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| 如何挑店面？ |
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| 透過專業的房屋仲介，並針對店面所屬商圈，提出更完善的評估，相信對準店主更是幫助。 |
本報訊
除了挑選業種外，想創業的準老闆會遇上另一個挑選店面的難題。透過專業的房屋仲介，除了基本的搜尋、比價、代辦貸款外，還能針對店面所屬商圈，提出更完善的評估，相信對準店主更是幫助。
目前銀行定存利率卻只有1.6％∼2.6％，而投資股市卻又不一定會獲利，造成許多民眾不知道有其他的投資管道，形成了資金閒置的浪費；一般民眾如果厭倦朝九晚五的生活，在目前不論是房價或是租金水準不高，店面成本仍屬低檔的狀況之下，伴隨經濟漸漸好轉湧出的商機，現在絕對是該好好規劃如何投資開店的好時機，以期創造出薪水以外更好的投資利潤。
座落環境決定店面好壞
一般而言，店家的經營型態與鄰近道路面寬、聚市效益、樓層高低和面寬都有直接或間接影響；其他如位於商圈的陰陽面、人潮集客效益、消費周轉率和商圈屬性等，對店面投資經營或多或少有決定性的衝擊。因此，挑選店面時要考慮到經營業種、投資報酬率、本身的財務計劃、未來商圈聚市集客發展、交通便利性及重大公共投資等做為評準，相信必可減少民眾的投資風險。
房仲業要能提供專業評估
目前不論是要買或租店面，除了親友介紹以外，大部分都是靠房屋仲介居間協調處理，如果已經決定開店計劃，在挑選店面時，特別要慎選房屋仲介公司。
以現在的房屋仲介服務而言，基本上大概都可以做到物件搜尋、房屋交易過程安全保證及銀行房貸配合等，但光是這樣是不夠的。民眾挑選店面時，可能會就該商圈的人潮、車潮、商圈屬性或聚市效應等，作基本的市場調查，但是該商圈特性、鄰里互動關係、商圈未來發展，才是店面經營獲利的長遠考量，尤其非常需要當地人的經驗值參考。 |
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